【华泰证券解除网卡信息绑定】渝开发溢价8倍售子公司 或为改善现金流


发布时间:2021-05-18 04:07:53 阅读量:79432 作者:鸿儒

“公司财务数据称不上漂亮,目前还有多个项目需要资金推进,出售三峡路桥的股份可能是为了改善公司的现金流华泰证券解除网卡信息绑定。”上述分析人士表示,渝开发今年的营收目标在10亿元,按照一季报的数据,要实现这个目标比较困难,只有利用资金把旗下项目都推进起来,才有希望。

重庆联合产权交易所挂出一则“重庆长江三峡路桥有限责任公司(以下简称三峡路桥)30%股权捆绑转让”的公告,转让方为渝开发(000514,收盘价3.34元)及其控股股东重庆市城市建设投资公司(以下简称重庆城投),挂牌价为4444.54万元。

值得注意的是,评估数据显示,以2012年9月30日为基准日,三峡路桥的总资产及净资产分别为5911.20万元、1640.08万元,其评估值分别为19086.24万元和14815.12万元,增值率高达803.31%。

分析人士认为,今年以来,渝开发已为控股子公司重庆朗福置业有限公司(以下简称朗福置业)、重庆会展中心置业有限公司(以下简称会展置业)提供了融资贷款担保服务,担保金额已占其净资产的16.29%;再加上渝开发的在建项目对资金依然渴求,但截至2012年底,其账面上仅躺着1.79亿元现金及现金等价物,此次转让三峡路桥股权或是为补上“资金窟窿”。

不过,渝开发董秘谢勇彬昨日 (7月16日)回应《每日经济新闻》记者称,溢价8倍的挂牌价是以评估报告为基础,公司目前并不存在资金紧张的问题。

增值率达803.31%

资料显示,三峡路桥成立于1999年,注册资本为1000万元,经营范围包括路桥经营、旅游项目开发、市政设施及房地产开发。其成立之初,为渝开发的全资子公司,2002后经过多次股权转让,目前由重庆鸿恩实业(集团)有限责任公司(以下简称鸿恩实业)持股70%,重庆城投和渝开发分别持股15%。

对于这15%股份,渝开发在去年2月曾公告称,为了调整公司产业结构、整合资源、回笼资金,公司董事会同意以不低于1200万元的价格转让给鸿恩实业。

而据重庆联交所发布信息显示,鸿恩实业也表示不放弃行使优先购买权,同时渝三峡和重庆城投也并未针对受让方提出任何限制条件。

值得注意的是,据评估数据显示,标的公司今年前5月亏损388.97万元。截至5月底,其资产总计为5637.90万元,所有者权益为544.16万元。以2012年9月30日为评估基准日,资产总计账面值为5911.20万元,评估值为19086.24万元;净资产账面值为1640.08万元,评估值为14815.12万元,转让标的对应评估值为4444.54万元,增值率高达803.31%。此价格明显高于公司董事会曾设定的1200万元最低值。

对此,谢勇彬表示,“联交所的挂牌价格是以评估报告为基础,最终这个价格是否有人购买还不清楚。”

旗下多项目需资金推进

《每日经济新闻》记者查看三峡路桥的财务数据发现,该公司净利润已持续多年为负值,其2007年~2012年的净利润分别为-1182.74万元、-262.76万元、-2350.78万元、-1789.69万元、219.5万元和-1346.02万元。

“这家子公司亏损了这么多年渝开发都没处置,现在溢价8倍出手,可能和公司当下资金紧张有关系。”一名分析人士表示,三峡路桥的路桥经营业务对公司业务有一定补充,这是其亏损多年未被剥离的原因。

对此,谢勇彬表示,三峡路桥仅为一家参股公司,本身资金量较小,对公司整体影响并不大。“我们只是想集中精力做好主业,过去几年也有出手的打算,但一直没有意向方出现。”

事实上,在国家针对房地产市场政策从紧的大环境下,房企“缺钱”已不是个例华泰证券解除网卡信息绑定。渝开发在2012年年报中就坦承2013年的经营风险包括融资困难加大。

今年4月,渝开发为朗福置业提供1亿元银行贷款担保;5月,控股子公司会展置业拟向中融信托贷款3.5亿元,用于解除已作抵押的公寓房产及归还重庆国际信托的借款,渝开发将持有的会展置业40%股权,用于担保上述信托贷款中的1.4亿本金、利息及相关费用。

《每日经济新闻》记者发现,截至2012年12月31日,仅以会展置业为例,渝开发为其提供的担保就超过4亿元;而上述针对会展置业1.4亿元担保后,渝开发及其控股子公司的担保总额为4.155亿元,占其最近一期审计净资产比例的16.29%。

同其数亿元担保金额相比,渝开发的财务数据却不够漂亮。2012年,其营收为6.08亿元,同比下滑32.4%;净利润为5906.44万元,同比下滑63.12%,现金及现金等价物仅1.79亿元;2013年第一季度,虽然营收同比增长55.8%至1.5亿元,但净利润仍下滑了2.4%。

谢勇彬坦承,会展置业的酒店项目贷款利率确实较高,他强调这属于独立子公司的行为,对母公司的影响不是很大。

“公司目前的净资产有25亿,即便以4444万元的挂牌价出让,公司所获收益也不到净资产的1%,目前公司并不存在资金紧张的问题华泰证券解除网卡信息绑定。”谢勇彬说。

我们注意到,A股市场的持续调整令市场人气始终处于历史低位。中登公司最新公布的数据显示,上周新增股票账户数仅为13.16万户,环比下降17%,创下近33周的新低;同时,新增基金开户数跌至4.07万户,环比跌了25.91%,创下10周来新低。今年4月以来,沪深股指便持续走弱,在过去的9周时间里,有8周出现下跌,并不断刷新新低。由于市场缺乏赚钱效应,市场活跃账户也呈连续下降之势。数据显示,上周两市参与交易的A股账户数仅为707.41万户,环比降了18%;A股交易账户占A股账户总数的比例只有4.4%。日均参与交易A股账户数仅为176.85万户,日均A股参与度更是仅有1.10%。

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截至上周五,周内结束募集的基金共计10只。其中,包括4只债券型基金、2只灵活配置型基金和4只保本型基金,预计这些基金将于近期公告成立。从发行周期来看,前海开源沪港深创新成长灵活配置混合型基金与万家颐和保本混合型基金的募集时间均超过25天;而中银永利半年定期开放债券型基金、农银汇理纯债一年定期开放债券型基金,以及浙商惠享纯债债券型基金的募集时间分别为5天、4天和1天。招商安裕保本混合型基金在发行的第18天达到了30亿份的募集上限目标,提前结束募集。

重庆 路桥 公司

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2021-05-18

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-05-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-05-18

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-05-18

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-05-18

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-05-17

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-05-17

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-05-17

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-05-16

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-05-16

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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