【齐鲁证券 ipo项目】楼市走出至暗时刻 房企仍难言乐观


发布时间:2021-03-02 03:52:15 阅读量:2177 作者:豪嘉

回想一年前万科高喊“活下去”之际,业界很多人还在嘲笑讥讽齐鲁证券 ipo项目。而当万科年报正式披露时,人们才意识到就连“领头羊”的日子也不好过了。

武汉“解封”。随着这个房产“零成交”城市逐渐恢复正常经济生活,中国房地产市场也走出了至暗时刻。

地产人的朋友圈正不断播撒各种“好消息”:从深圳的2000万级豪宅半天卖54套,到上海、杭州土拍市场“小阳春”,再到银行下调房贷利率。所有这些信息都在暗示楼市正在加速回暖,似乎又到出手抄底的时候了。

笔者认为,楼市的确已走出最惨淡时期,但却是乍暖还寒齐鲁证券 ipo项目。即便是半天卖出54套豪宅的深圳,也难掩推盘量少,总成交量平平的事实。对于绝大多数城市而言,无论是一手房还是二手房,3月的成交量仍低于去年同期,只是环比今年2月有所回升罢了。

地产人鼓噪市场加速回暖有点给自己撑腰打气的意味,因为大家都清楚今年会很难。截至4月7日已公布2019年年报的124家房企,平均销售额增速较2018年明显放缓。其中50家房企全口径销售规模总额同比增幅为17.6%,较2018年下降了19.8个百分点。屋漏偏逢连夜雨,原本希望在2020年“扳回一城”的房企,又逢新冠肺炎疫情,一季度销量遭遇滑铁卢。近日公布的2020年一季度房地产企业销售TOP200榜单,年度销售目标完成率仅为12.41%。

“活下去”不再是万科的矫情,而是摆在所有房企面前的大难题。一方面,销售受到疫情影响而大打折扣;另一方面,偿债高峰却悄然而至。数据显示,2019年房企需偿付债务总金额约5000亿元,2020年增至7500亿元,而2021年高达1万亿元。显然,偿债增速远高于销售额增速。卖房难,催债紧,这就是房企当下面临的现状。

近两年房企的生存压力逐渐加大,即便万科不喊“活下去”,也会有其他头部企业道出类似危机感。今年的特殊性在于,全球疫情将原本的生死考验提前了。

面对危机,有两种心态。第一种心态是等,等待疫情之后市场出现V型反转,重新回到黄金时代。在地产圈之外,亦有财经评论者预言,疫后的消费会“报复性反弹”。然而,当人们看到欧美主要经济体如多米诺骨牌般纷纷倒下,原本乐观的预期就变得悲观起来。美国前国务卿基辛格近日撰文称,我们恐怕回不到从前了——本次疫情将深远改变世界。后疫情时代,人们将重新评估资产,重估经济增长,重估未来。如果是这样,房产和房产股的价值都将被重估。

后一种心态是变——既然旧格局一去不返,那就只能主动求变。自恒大打响线上卖房第一枪,已有数百家房企跟进,就连网络带货女王薇娅也被房企请来卖公寓。传统的房地产营销方式正在经历颠覆性改变。

古人云,“生于忧患,死于安乐”,居安思危者,亦敢为天下先齐鲁证券 ipo项目。疫情全球蔓延,考验着所有房企的危机意识和应变能力。

在离职国信证券后的第一天,胡继之用“十分纠结,难以割舍”八个字向媒体回应离职事件。因为对于胡继之来讲,每一个十年都是一次刻骨铭心的“创业”,此次离开国信更是最为不舍。

被动的等待是远远不够的。很多券商投行并购部都充分调动人马,四处找壳。“现在干净的壳已经很少了,大家都在抢。上市公司主动找上门来的很少,而且质量往往不怎么样。”上述投行高管表示。

(记者 毛思倩)深圳一市民接到经过改号软件做假的银行客服电话后,信以为真被骗44万元。最近,受害者张女士以深圳移动公司收取来电显示费,却不能提供准确的信息为由,将其告上法庭,索赔全部损失。目前,深圳市福田区人民法院已立案受理。

而赴港IPO遭搁浅的并不只有万洲国际一家,欲H股上市的小贷担保公司瀚华金控也发布H股全球发售推迟的公告,但对于推迟至何时,瀚华金控并未出面声明。

有分析师认为,今年事件驱动基金可以在企业并购方面大有可为,同时欧洲的银行类资产价格估值较为便宜,值得关注。对于今年经济环境改善,有基本面驱动股价上扬的激进多空类股票基金也有机会。Penta咨询公司对全球40家领先财富顾问进行调研后发现,今后数年内,鉴于对冲基金涉及不同市场以及与市场指数相关度较低,将可成为获取收益的优质工具。

53则高管变更公告共涉及38家基金公司,其中,长城基金、摩根士丹利华鑫基金和富国基金,年内均公布了3则高管变动公告,是公布公告数量最多的基金公司。此外,年内公布2则高管变更公告的基金公司有10家,仅公布1则的有25家。

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网友评论:

来自江油的网友说:评论时间:2021-03-02

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-02

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-02

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-02

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-01

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-01

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-01

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-02-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-02-28

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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