【林狗生活】北京房山区域精装修房报价多逼近3万元/平方米


发布时间:2021-03-07 00:33:04 阅读量:869 作者:鹏威

别墅类项目明显增加林狗生活

房山楼市的崛起,是以2010年长阳楼市的崛起为起点。当时众多品牌房企以紧邻城铁和教育资源优势为依托,推出的房源中,刚需产品占据绝大多数。大量青年人在房山置业,一举奠定了房山楼市的基础。但随着房价上涨和区域的成熟,房山区域产品定位和客群定位也在悄然发生变化,近年来,产品高端化的趋势日益明显。

近日,新京报记者走访了位于长阳和良乡大学城板块、临近地铁的多个项目林狗生活。记者看到在推出的普通住宅产品中,房源面积明显增大。与长阳发展初期以频现80平方米两居和90平方米三居的时代相比,现在房山在售的房源,两居室多在90平方米上下,三居室多在97-110平方米之间。

此外,房山区域推出别墅类房源的项目也明显增多。其中,世茂维拉项目自去年四季度开始蓄客,今年3月19日拿到预售证,推出了132套叠拼产品。北京城建·徜徉集推出每套在1000万元左右的别墅项目,认购情况也超过很多业内人士的预期。据了解,合景·领峰项目未来也将有别墅产品推出。3月份,长阳半岛·VMO产品,以办公别墅的概念入市,市场反响也不错。

房山长阳楼市从2010年崛起,至今不到4年时间,区域内的别墅项目就与通州不相上下,从这个意义上说,区域的住宅高端化步伐加快。

刚从房山看房归来的林先生感慨地说:“现在没有拿出100万元的首付、支付8000元月供的能力,都没法在房山城铁附近买房了。”

记者走访的项目所推出的普通住宅,毛坯房源报价在23000元/平方米-25000元/平方米,精装修房源报价在24000元/平方米-28000元/平方米。

在房山奥特莱斯附近,一位二手房经纪人正在招揽生意,他说,目前在长阳,地铁站附近的二手房,报价在27000元/平方米左右,且未满五年。“都是新房,多数都没住过,其优势是已交房,随时可入住。在价格上,首付至少得100多万元吧。”

多数项目“少量推盘求顺销”

“房山开始有项目推出别墅产品时,我们认为肯定卖不掉,谁知结果出乎意料,卖得挺好。从这一年的情况来看,已有越来越多的中高端客户认可了房山区域。”房山某项目工作人员说,2012年是房山客群变化的一个分水岭,之前来买房的以资金实力较弱的年轻白领为主,从2012年下半年开始,随着价格上涨和户型面积增大,客户的资金实力也越来越强。

记者从房山几个品牌房企项目了解到,目前普通住宅的购房人仍以首次置业为主,年龄在25岁到35岁之间,但这些购房人一部分是工作10年左右,事业发展顺利的中年人,或家境优越,能得到较多资金帮助的年轻人。

由于中高端客群数量有限,加上市场难言火爆,很多项目选择少量推盘顺销,追求更高的利润率林狗生活。某品牌房企的工作人员表示,现在房山的项目开盘,多数都只推出一两栋楼,也不求“日光”,慢慢顺销,“现在蓄客量一般,但相对于推出的房源,还不愁卖,项目面临的主要问题,还是预售证批不下来。”

新京报记者 刘狄

工作人员还告诉记者,除了此次在白云区发现的这只蜂猴,他们平时也会到市民家里“回收”国家野生保护动物,主要是蜥蜴、鹦鹉、蛇、龟四大类。这些动物看上去都是家里常见的宠物,但事实上,其中大部分是国家保护野生动物。记者通过调查发现,不少广州市民有饲养另类宠物的习惯,网络上存在大量售卖国家保护野生动物的情况。

房山 区域 楼市

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-07

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-07

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-07

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-07

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-07

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-06

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-03-06

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-06

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-03-05

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-05

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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